Необходимость увеличения срока моратория на уплату взносов на капитальный ремонт в Москве

Жилищный кодекс РФ допускает устанавливать регионами мораторий на уплату взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в новостройках. Срок моратория устанавливает субъект РФ самостоятельно, он не должен превышать 5 лет.

В Москве собственники помещений в новостройках не уплачивают взносы на капитальный ремонт в течение 8 месяцев с момента включения их в региональную программу. Это один из самых минимальных сроков, установленных в субъектах РФ.

В новостройках гарантийный срок обслуживания составляет не менее 5 лет. Именно в этот срок застройщик несет ответственность за все недостатки капитального характера и устраняет их. Потребности в капитальном ремонте в этот период априори не возникает.

Более того, ближайший срок проведения капитального ремонта новостройки с учетом нормативного срока эксплуатации несущих конструкций и инженерных сетей наступает, как правило, через 15-20 лет. Поэтому начало уплаты собственниками помещений в новостройках взносов на капитальный ремонт и осуществление ими накоплений сразу после ввода в эксплуатацию или же в течение первого года представляется необоснованным.

Кроме того, граждане покупают жилые помещения в основном в ипотеку и в течение первого года, как правило, проводят в них ремонты. Безусловно, дополнительные траты в виде взносов на капитальный ремонт негативно отражаются на семейных бюджетах (в год семья должна отдать в среднем 10 тыс.руб. в фонд капитального ремонта).

Для того, чтобы поддержать граждан, самостоятельно обеспечивающих свои жилищные условия, предлагается увеличить срок моратория на уплату взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в новостройках.

Необходимость увеличения срока моратория на уплату взносов на капитальный ремонт в Москве