Безопасно ли жить в МКД?

Ежедневно по всей стране граждане сталкиваются с аварийными ситуациями в многоквартирных домах, которые в лучшем случае заканчиваются без ущерба для них, а в худшем – приводят к причинению вреда здоровью и даже к смертельным исходам.

                Надо понимать, что многие элементы многоквартирного дома являются объектами повышенной опасности (к примеру, лифт, газовое оборудование, инженерные сети и т.д.). При их ненадлежащем состоянии граждане рискуют своей жизнью, просто проживая в многоквартирном доме.

                Очевидно, что проблема связана и с высоким износом объектов повышенной опасности в многоквартирных домах, и с нарушением правил их эксплуатации.

                Я предлагаю комплексное решение этой проблемы.

                1. Износ объектов повышенной опасности требует их замену или ремонт в рамках региональных программ капремонта. Предоставленные в настоящее время широкие полномочия чиновникам по бесконтрольному включению в указанные программы домов привели к тому, что реально нуждающиеся в проведении капремонта дома будут отремонтированы в отдаленном будущем. Принцип включения домов в региональные программы непонятен. В регионах мониторинг технического состояния домов проводится формально. Поэтому необходимо:

                - установить на федеральном уровне требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, а также критерии очередности проведения капремонта;

                - за несоблюдение указанных требований должны отвечать главы регионов.

                2. Объекты повышенной опасности в многоквартирных домах должны содержаться в особом порядке. В основном их содержание осуществляют управляющие организации, так как данный способ управления является основным в нашей стране. Многие аварийные ситуации происходят в связи с ненадлежащим содержанием таких объектов. Лицензирование управляющих организаций должно было исправить данную ситуацию. Однако, следует признать, что это не произошло, в том числе из-за аффилированности управляющих организаций и чиновников. При этом независимо от формы собственности управляющих организаций (частная либо государственная, муниципальная), аварийные ситуации происходят по причине ненадлежащего содержания ими объектов повышенной опасности в многоквартирных домах. Необходимо ужесточить текущий контроль за деятельностью управляющих организаций:

                - ввести понятие аффилированности управляющих организаций;

                - ужесточить требования к управляющим организациям и лишать их лицензии в случае причинения вреда здоровью граждан.

Безопасно ли жить в МКД?